52 Rue de Tomblaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Tomblaine, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Tomblaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 36 parkings - 1090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1102 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 822 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 920 mètres
Ventes au 52 Rue de Tomblaine
Une vente a été recensée au 52 Rue de Tomblaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Tomblaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Tomblaine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Tomblaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Tomblaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Tomblaine dans son marché local
Prix du 52 Rue de Tomblaine par rapport à la voie
Sur Rue de Tomblaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 52 Rue de Tomblaine se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Tomblaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Tomblaine se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Tomblaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Tomblaine est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
