63 Rue de Tomblaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Tomblaine, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°61 mais identique à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Tomblaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austrasie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 929 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 1116 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Tomblaine
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Tomblaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Tomblaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Tomblaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Tomblaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Tomblaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Tomblaine dans son marché local
Prix du 63 Rue de Tomblaine par rapport à la voie
Sur Rue de Tomblaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 63 Rue de Tomblaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Tomblaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Tomblaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nancy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Tomblaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Tomblaine est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
