13 Rue de Vic, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Vic, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Vic, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 30 parkings - 1782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1185 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 458 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 626 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 304 mètres
Ventes au 13 Rue de Vic
Les 5 ventes au 13 Rue de Vic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Vic, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Vic dans son marché local
Prix du 13 Rue de Vic par rapport à la voie
Sur Rue de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 13 Rue de Vic se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Vic par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Vic se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 44.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Vic à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Vic est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 13 Rue de Vic à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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