21 Rue de Viray, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Viray, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue de Viray, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Buthégnemont.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 621 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 621 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 723 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 270 mètres
Ventes au 21 Rue de Viray
Les 2 ventes au 21 Rue de Viray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Viray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Viray, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Viray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Viray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Viray dans son marché local
Prix du 21 Rue de Viray par rapport à la voie
Sur Rue de Viray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 21 Rue de Viray se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Viray par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Viray se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 47.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 21 Rue de Viray à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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