3 Rue de Viray, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Viray, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Viray, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Buthégnemont.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 638 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 638 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 746 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Viray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Viray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Viray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Viray, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Viray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Viray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Viray dans son marché local
Prix du 3 Rue de Viray par rapport à la voie
Sur Rue de Viray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 3 Rue de Viray se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Viray par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Viray se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 84.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue de Viray
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 3 Rue de Viray à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis