33 Rue de Viray, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Viray, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Viray, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Buthégnemont.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 614 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 614 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 712 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Viray
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Viray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Viray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Viray, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Viray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Viray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Viray dans son marché local
Prix du 33 Rue de Viray par rapport à la voie
Sur Rue de Viray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 33 Rue de Viray se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Viray par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Viray se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 81.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 500 € au 33 Rue de Viray à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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