9 Rue de Viray, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Viray, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 27.2 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 9 Rue de Viray, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Buthégnemont.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 630 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 630 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 736 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 294 mètres
Ventes au 9 Rue de Viray
Les 2 ventes au 9 Rue de Viray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Viray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Viray, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Viray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Viray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Viray dans son marché local
Prix du 9 Rue de Viray par rapport à la voie
Sur Rue de Viray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 9 Rue de Viray se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Viray par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Viray se situe 61.39 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 180.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
