4 Rue des Chanoines, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chanoines, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 161 mètres
- - Nancy à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1250 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 129 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chanoines, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 4 Rue des Chanoines se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chanoines par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chanoines se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 76.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chanoines à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chanoines est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
