2 Rue des Etats, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etats, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Etats, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 275 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 75 mètres
- - Nancy à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 481 mètres
- - Collège La Craffe à 209 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 226 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 447 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Etats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Etats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Etats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Etats, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etats par rapport à la voie
Sur Rue des Etats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Rue des Etats se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etats par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Etats se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Etats à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Etats est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
