20 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 201 mètres
- - Nancy à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 386 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 392 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 104 mètres
Ventes au 20 Rue des Fabriques
Une vente a été recensée au 20 Rue des Fabriques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Fabriques, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 20 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 20 Rue des Fabriques se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Fabriques par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Fabriques se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Nancy et 21.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Fabriques à Nancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Fabriques est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 20 Rue des Fabriques à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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