22 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 221 mètres
- - Nancy à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 368 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 374 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fabriques, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 22 Rue des Fabriques se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fabriques par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fabriques se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fabriques à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fabriques est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
