32 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3419 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 226 mètres
- - Nancy à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 311 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 314 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Fabriques, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 32 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 32 Rue des Fabriques se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Fabriques par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Fabriques se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Fabriques à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Fabriques est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
