7 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1307 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 130 mètres
- - Nancy à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 456 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 189 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 365 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 147 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fabriques, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 7 Rue des Fabriques se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fabriques par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fabriques se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fabriques à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fabriques est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
