22 Rue des Frères Daum, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Frères Daum, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Frères Daum, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 841 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 368 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 752 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Frères Daum
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Frères Daum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Frères Daum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Frères Daum, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Daum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Daum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Frères Daum dans son marché local
Prix du 22 Rue des Frères Daum par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Daum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 22 Rue des Frères Daum se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Frères Daum par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Frères Daum se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 22 Rue des Frères Daum à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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