14 Rue des Glacis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Glacis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 2208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles V à 128 mètres
- - Nancy à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 351 mètres
- - Collège La Craffe à 199 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 313 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 501 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 296 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 347 mètres
Ventes au 14 Rue des Glacis
Les 5 ventes au 14 Rue des Glacis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Glacis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 14 Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 14 Rue des Glacis se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Glacis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Glacis se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 84.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Glacis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Glacis est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
