5 bis Rue des Glacis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Glacis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles V à 96 mètres
- - Nancy à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 301 mètres
- - Collège La Craffe à 203 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 452 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 357 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Glacis
Une vente a été recensée au 5 bis Rue des Glacis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Glacis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 5 bis Rue des Glacis se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Glacis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Glacis se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Glacis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Glacis est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
