1 bis Rue des Goncourt, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Goncourt, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 106 mètres
- - Nancy à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 780 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 219 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 471 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 551 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 329 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Goncourt, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 bis Rue des Goncourt se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Goncourt par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Goncourt se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Goncourt à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Goncourt est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
