3 Rue des Goncourt, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Goncourt, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 123 mètres
- - Nancy à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 787 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 236 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 456 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 569 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 312 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Goncourt, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 3 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 3 Rue des Goncourt se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Goncourt par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Goncourt se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Goncourt à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Goncourt est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
