24 Rue des Marechaux, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Marechaux, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Marechaux, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 92 mètres
- - Nancy à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 690 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 385 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 369 mètres
Ventes au 24 Rue des Marechaux
Une vente a été recensée au 24 Rue des Marechaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Marechaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Marechaux, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Marechaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Marechaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Marechaux dans son marché local
Prix du 24 Rue des Marechaux par rapport à la voie
Sur Rue des Marechaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 24 Rue des Marechaux se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Marechaux par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Marechaux se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Marechaux à Nancy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Marechaux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
