4 Rue des Michottes, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Michottes, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Michottes, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 6 parkings - 417 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 55 mètres
- - Nancy à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 676 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 469 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 180 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Michottes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Michottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Michottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Michottes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Michottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Michottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Michottes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Michottes par rapport à la voie
Sur Rue des Michottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 4 Rue des Michottes se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Michottes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Michottes se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 86.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Michottes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Michottes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
