5 Rue des Sables, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 231 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Sables, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 912 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 641 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Sables, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 5 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 5 Rue des Sables se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Sables par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Sables se situe 30.39 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Sables à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Sables est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 5 Rue des Sables à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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