25 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Soeurs Macarons, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 728 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 45 mètres
- - Nancy à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1303 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 453 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 240 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 303 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 217 mètres
Ventes au 25 Rue des Soeurs Macarons
Les 7 ventes au 25 Rue des Soeurs Macarons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Soeurs Macarons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Soeurs Macarons, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Soeurs Macarons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Soeurs Macarons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Soeurs Macarons dans son marché local
Prix du 25 Rue des Soeurs Macarons par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Macarons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 25 Rue des Soeurs Macarons se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Soeurs Macarons par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Soeurs Macarons se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Soeurs Macarons à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Soeurs Macarons est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
