27 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Soeurs Macarons, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 58 mètres
- - Nancy à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1299 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 456 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 243 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 310 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 215 mètres
Ventes au 27 Rue des Soeurs Macarons
Une vente a été recensée au 27 Rue des Soeurs Macarons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Soeurs Macarons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Soeurs Macarons, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Soeurs Macarons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Soeurs Macarons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Soeurs Macarons dans son marché local
Prix du 27 Rue des Soeurs Macarons par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Macarons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 27 Rue des Soeurs Macarons se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Soeurs Macarons par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Soeurs Macarons se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Soeurs Macarons à Nancy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Soeurs Macarons est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
