7 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Soeurs Macarons, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 109 mètres
- - Nancy à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1373 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 128 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 222 mètres
Ventes au 7 Rue des Soeurs Macarons
Une vente a été recensée au 7 Rue des Soeurs Macarons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Soeurs Macarons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Soeurs Macarons, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Soeurs Macarons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Soeurs Macarons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Soeurs Macarons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Soeurs Macarons par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Macarons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 7 Rue des Soeurs Macarons se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Soeurs Macarons par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Soeurs Macarons se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Soeurs Macarons à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Soeurs Macarons est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
