9 bis Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Soeurs Macarons, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°10 et du 6.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 2566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0416 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0700 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 78 mètres
- - Nancy à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1356 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 156 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 245 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Soeurs Macarons
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Soeurs Macarons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Soeurs Macarons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Soeurs Macarons, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Soeurs Macarons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Soeurs Macarons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Soeurs Macarons dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Soeurs Macarons par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Macarons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 9 bis Rue des Soeurs Macarons se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Soeurs Macarons par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Soeurs Macarons se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Soeurs Macarons à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Soeurs Macarons est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
