28 Rue Desilles, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Desilles, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Desilles, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 211 mètres
- - Nancy à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 134 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 342 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 124 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 342 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Desilles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Desilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Desilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Desilles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Desilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Desilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Desilles dans son marché local
Prix du 28 Rue Desilles par rapport à la voie
Sur Rue Desilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 28 Rue Desilles se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Desilles par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Desilles se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Desilles à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Desilles est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
