8 bis Rue Desilles, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Desilles, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Desilles, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désilles à 151 mètres
- - Nancy à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 112 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 328 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 72 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 328 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 389 mètres
Ventes au 8 bis Rue Desilles
Les 4 ventes au 8 bis Rue Desilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Desilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Desilles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Desilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Desilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Desilles dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Desilles par rapport à la voie
Sur Rue Desilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 8 bis Rue Desilles se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Desilles par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Desilles se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Desilles à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Desilles est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
