9 Rue Docteur Liebault, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Liebault, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 28.05 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur Liebault, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lionnois Hôpital Central Maternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Bataille à 145 mètres
- - Nancy à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 858 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 256 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 169 mètres
Ventes au 9 Rue Docteur Liebault
Les 8 ventes au 9 Rue Docteur Liebault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Liebault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur Liebault, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Liebault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Liebault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Liebault dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Liebault par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Liebault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 9 Rue Docteur Liebault se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Liebault par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur Liebault se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur Liebault à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur Liebault est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
