2 Rue Dominique Louis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dominique Louis, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dominique Louis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1014 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul Argenté à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège Jean Lamour à 686 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 611 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Moselly à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dominique Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dominique Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dominique Louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Dominique Louis par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 Rue Dominique Louis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dominique Louis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dominique Louis se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dominique Louis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dominique Louis est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
