22 Rue Drouin, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Drouin, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Drouin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 290 mètres
- - Nancy à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 86 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 65 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 73 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Drouin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Drouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Drouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Drouin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Drouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Drouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Drouin dans son marché local
Prix du 22 Rue Drouin par rapport à la voie
Sur Rue Drouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 22 Rue Drouin se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Drouin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Drouin se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 44.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Drouin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Drouin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 22 Rue Drouin à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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