27 Rue Drouin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Drouin, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°25 et du 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Drouin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 298 mètres
- - Nancy à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 99 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 342 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 78 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Drouin
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Drouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Drouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Drouin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Drouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Drouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Drouin dans son marché local
Prix du 27 Rue Drouin par rapport à la voie
Sur Rue Drouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 27 Rue Drouin se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Drouin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Drouin se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Drouin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Drouin est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
