13 Rue du Chemin Blanc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chemin Blanc, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chemin Blanc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Blanc à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 640 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 680 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 730 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 242 mètres
Ventes au 13 Rue du Chemin Blanc
Les 3 ventes au 13 Rue du Chemin Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chemin Blanc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chemin Blanc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chemin Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 13 Rue du Chemin Blanc se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chemin Blanc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chemin Blanc se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Nancy et 15.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chemin Blanc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chemin Blanc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
