3 Rue du Cloitre, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cloitre, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cloitre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 215 mètres
- - Nancy à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1190 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 234 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 122 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 143 mètres
Ventes au 3 Rue du Cloitre
Les 2 ventes au 3 Rue du Cloitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cloitre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cloitre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cloitre par rapport à la voie
Sur Rue du Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 3 Rue du Cloitre se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cloitre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cloitre se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cloitre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cloitre est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 3 Rue du Cloitre à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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