4 Rue du Cloitre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cloitre, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cloitre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges.
- 3549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 185 mètres
- - Nancy à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1223 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 270 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 135 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cloitre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cloitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cloitre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cloitre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cloitre par rapport à la voie
Sur Rue du Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 4 Rue du Cloitre se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cloitre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cloitre se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cloitre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cloitre est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
