2 ter Rue du Docteur Schmitt, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Docteur Schmitt, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Docteur Schmitt, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 79 mètres
- - Nancy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1238 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 395 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 181 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 351 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Docteur Schmitt
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Docteur Schmitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Docteur Schmitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Docteur Schmitt, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Docteur Schmitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Docteur Schmitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Docteur Schmitt dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Docteur Schmitt par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schmitt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 ter Rue du Docteur Schmitt se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Docteur Schmitt par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Docteur Schmitt se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Docteur Schmitt à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Docteur Schmitt est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
