7 Rue du Docteur Schmitt, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Schmitt, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Schmitt, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 283 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 48 mètres
- - Nancy à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1216 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 353 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 140 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Schmitt
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Schmitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Schmitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Schmitt, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Schmitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Schmitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Schmitt dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Schmitt par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schmitt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 7 Rue du Docteur Schmitt se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Schmitt par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Schmitt se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Schmitt à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Schmitt est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
