9 Rue du Duc Raoul, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Duc Raoul, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Duc Raoul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 132 mètres
- - Nancy à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 461 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 350 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 128 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 350 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Duc Raoul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Duc Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Duc Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Duc Raoul, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Duc Raoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Duc Raoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Duc Raoul dans son marché local
Prix du 9 Rue du Duc Raoul par rapport à la voie
Sur Rue du Duc Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 9 Rue du Duc Raoul se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Duc Raoul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Duc Raoul se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Duc Raoul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Duc Raoul est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
