15 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Joli Coeur, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0827 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Coeur à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 587 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 294 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 470 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 764 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 244 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Joli Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Joli Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Joli Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Joli Coeur, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Joli Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Joli Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Joli Coeur dans son marché local
Prix du 15 Rue du Joli Coeur par rapport à la voie
Sur Rue du Joli Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 15 Rue du Joli Coeur se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Joli Coeur par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Joli Coeur se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Joli Coeur à Nancy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Joli Coeur est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
