2 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Joli Coeur, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Coeur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 510 mètres
- - Collège La Craffe à 313 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 389 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 677 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 256 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 221 mètres
Ventes au 2 Rue du Joli Coeur
Les 5 ventes au 2 Rue du Joli Coeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Joli Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Joli Coeur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Joli Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Joli Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Joli Coeur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Joli Coeur par rapport à la voie
Sur Rue du Joli Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 2 Rue du Joli Coeur se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Joli Coeur par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Joli Coeur se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Joli Coeur à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Joli Coeur est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
