5 bis Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Joli Coeur, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1005 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Coeur à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 531 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 304 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 422 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 704 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 225 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Joli Coeur
Les 6 ventes au 5 bis Rue du Joli Coeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Joli Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Joli Coeur, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Joli Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Joli Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Joli Coeur dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Joli Coeur par rapport à la voie
Sur Rue du Joli Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 5 bis Rue du Joli Coeur se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Joli Coeur par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Joli Coeur se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Joli Coeur à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Joli Coeur est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
