21 Rue du Manege, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 692 €

de 2 165 € à 2 996 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 21 Rue du Manege, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°21 bis et de 1.78 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 21 Rue du Manege, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 268 mètres
- Nancy à 1040 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 1421 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 67 mètres
- Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 369 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 47 mètres
- Ecole maternelle des Tiercelins à 59 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique à 111 mètres

Ventes au 21 Rue du Manege

Les 2 ventes au 21 Rue du Manege donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2021

62 000 €(2 890 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.45 m²

21 Rue du Manege, 54000 Nancy

19 février 2021

64 410 €(2 386 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

21 Rue du Manege, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 bis Rue du Manege(2 571€)

19 bis Rue du Manege(2 645€)

19 Rue du Manege(2 647€)

17 Rue du Manege(2 647€)

12 Rue du Manege(2 478€)

24 Rue Drouin(2 646€)

26 Rue Drouin(2 655€)

22 Rue Drouin(2 642€)

Prix du 21 Rue du Manege dans son marché local

Prix du 21 Rue du Manege par rapport à la voie

Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 21 Rue du Manege se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Manege par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Manege se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 36.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Colonel Driant, 54000 Nancy(2,530 €)

Place Monseigneur Ruch, 54000 Nancy(2,428 €)

Rue Bailly, 54000 Nancy(2,606 €)

Rue Drouin, 54000 Nancy(2,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue du Manege

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Manege apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.