13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et du 0.12 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 572 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 277 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
