16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 20 parkings - 909 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Meurthe à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 672 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 360 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 540 mètres
Ventes au 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les 2 ventes au 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 41.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 116.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune à Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
