18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°18 bis et de n°16 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 675 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 374 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 563 mètres
Ventes au 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Une vente a été recensée au 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune dans son marché local
Prix du 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 42.13 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 117.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
