26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Meurthe à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 742 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 434 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune dans son marché local
Prix du 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
