43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°45 mais inférieur de 11.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Meurthe à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 745 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 435 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 614 mètres
Ventes au 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les 5 ventes au 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune dans son marché local
Prix du 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune à Nancy
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
