85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°83 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 950 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1041 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 763 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 858 mètres
Ventes au 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les 2 ventes au 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune dans son marché local
Prix du 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune à Nancy
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
