3 Rue du Petit Bourgeois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Bourgeois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Craffe à 25 mètres
- - Nancy à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 448 mètres
- - Collège La Craffe à 114 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 165 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 460 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 119 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Bourgeois, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Bourgeois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 3 Rue du Petit Bourgeois se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Bourgeois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Bourgeois se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 64.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Bourgeois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Bourgeois est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
