18 Rue du Temeraire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Temeraire, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 18.54 % à celui du n°20 et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Temeraire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préville à 158 mètres
- - Nancy à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 625 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 192 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 344 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 222 mètres
Ventes au 18 Rue du Temeraire
Une vente a été recensée au 18 Rue du Temeraire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Temeraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Temeraire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Temeraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Temeraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Temeraire dans son marché local
Prix du 18 Rue du Temeraire par rapport à la voie
Sur Rue du Temeraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 18 Rue du Temeraire se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Temeraire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Temeraire se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Temeraire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Temeraire est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
