9 Rue du Temeraire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Temeraire, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Temeraire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préville à 148 mètres
- - Nancy à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 563 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 254 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 348 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 168 mètres
Ventes au 9 Rue du Temeraire
Les 3 ventes au 9 Rue du Temeraire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Temeraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Temeraire, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Temeraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Temeraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Temeraire dans son marché local
Prix du 9 Rue du Temeraire par rapport à la voie
Sur Rue du Temeraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 9 Rue du Temeraire se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Temeraire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Temeraire se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Temeraire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Temeraire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
